Taxa condominial: saiba como e porque reduzir os gastos

A taxa condominial é um boleto que chega todos os meses e para todas as unidades do condomínio. Quando essa taxa está muito cara, é necessário ficar atento a alguns detalhes. 

Em primeiro lugar, você não está sozinho nessa. Reclamar do valor das taxas condominiais é algo que ocorre na maioria dos condomínios. Mas, quando você compara o que o condomínio tem oferecido para você e o preço pago, aí é que as coisas podem complicar.

O grande desafio do síndico é procurar por alternativas para economizar, sem deixar de lado a qualidade do serviço prestado aos moradores do condomínio e ainda manter o zelo em todos os setores do empreendimento.

Contas fixas do condomínio

Salários, encargos, água e energia elétrica são algumas das despesas de um condomínio que precisam de atenção. Afinal de contas, o síndico vai se deparar com elas todos os meses. Algumas despesas importantes podem ser citadas, elas representam uma boa parte do valor das taxas pagas pelos condôminos:

• Água, energia elétrica e gás, cerca de 30% das despesas;

•  Folha de pagamento e encargos, cerca de 45% das despesas;

• Manutenção preventiva, cerca de 15% das despesas;

• Outras despesas administrativas, cerca de 10% das despesas.

Partindo desse princípio, o síndico deve analisar quais gargalos consegue ajustar mediante as medidas de prevenção e conscientização dos condôminos.

Gastos com funcionários

Gastos com a folha de pagamento são os responsáveis pela maior parcela do valor da taxa condominial. Na maioria dos casos, esse valor chega a representar 60% das despesas mensais. 

Isso ocorre devido os encargos pagos. Além do salário, funcionários precisam receber seus direitos trabalhistas, como o depósito do FGTS, INSS, 13º salário, entre outros. Se o seu condomínio está muito caro, essa pode ser uma das razões, uma despesa alta para todos os condôminos.

Prepare-se para os imprevistos

Os imprevistos são outros fatores que devem ser levados em consideração, pois afetam diretamente a taxa condominial. Reformas no hall de entrada, portão quebrado e até mesmo  obras recentes, são fatores que elevam diretamente o valor do condomínio.

É fundamental analisar o tamanho do estrago no fluxo de caixa. Muitas vezes, esse imprevisto é momentâneo e, por isso, o boleto específico está tão alto.

Reduzindo a taxa condominial

É importante que o síndico promova e incentive o racionamento de água e energia no condomínio. O desafio do síndico é conscientizar o morador do papel dele para que essa economia ocorra de fato.

Campanhas de conscientização, informativos com dados de desperdício de água, dicas de como reduzir o consumo no condomínio, entre outras ações, ajudam o morador a entender o seu papel.

Outra alternativa interessante é a utilização de hidrômetros individuais. Com essa atitude, o morador saberá exatamente qual o consumo do seu apartamento. Dessa forma, certamente promoverá ações de racionamento dentro da sua unidade.

Reduzindo gastos no condomínio com a Portaria Remota

Como falamos anteriormente, grande parte da parcela de despesas de um condomínio vem da folha de pagamento dos funcionários e da vigilância humana.  A opção mais procurada por síndicos quando o assunto é redução de custos no condomínio é a portaria remota. Esta é uma excelente solução para quem busca economia, praticidade e segurança para o seu condomínio.